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バイオ高圧洗浄とブラシ洗浄②
今回は前回の続きです。
「バイオ高圧洗浄」と「ブラシ洗浄」の違いをお伝えしましたが
今回はメンテナンスコストなどもう少し掘り下げてご紹介いたします。
■メンテナンスコストとライフサイクル
・コストの比較
外壁洗浄にかかるコストは、一般的に ブラシ洗浄 ＜ 高圧洗浄 ＜ バイオ高圧洗浄 の準で高くなります。
バイオ高圧洗浄は薬剤代が加わる為、水道水だけの高圧洗浄と比較して面積当たり２～３倍程度の費用が掛かるのが相場です。
・長期的なメンテナンスコストの考察
洗浄方法を選ぶうえで重要なのは長期的なメンテナンスコストです。
《バイオ高圧洗浄》
基本的には塗装工事とセットで行うので、洗浄のみよりも費用は高いものの、
カビやコケの再発までの期間が長くなります。
長期的に見るとメンテナンスの手間と費用を削減できます。
《ブラシ洗浄》
費用は安いものの、カビやコケがすぐに再発しやすいため、短いサイクル（例：2～3年ごと）での再洗浄が必要となり、トータルコストが高くなりがちです。
■外壁にとっての最善のメンテナンスとは
・塗装工事におけるバイオ高圧洗浄の重要性
洗浄後の塗装工事は、建物の防水性、耐久性、美観維持のためには極めて必要です。
塗装工事の成功は下地処理（洗浄）の質に大きく左右されます。
表面の汚れしか落とせていないブラシ洗浄や、水圧だけの高圧洗浄では
微細なカビや藻の胞子が残ってしまい、その上に塗料を塗ると、
塗膜の早期剥離や膨れといった不具合の原因となることがあります。
・外壁にとっての最善のメンテナンス方法
結論としてはやはり、「バイオ高圧洗浄」を行い、
カビやコケなどの微生物を根こそぎ分解・除去した後に新たな「塗装工事」を実施することがベストです。
理由はバイオ高圧洗浄で徹底した下地処理を行うことで、塗料の密着性を確保し、耐用年数を最大限に引き出すことができるからです。
オーナー様にとっても、建物の資産価値を守り、将来的なメンテナンスコストを最小限に抑えるための、最も確実で現実的なアプローチであると言えるでしょう。
・外壁の劣化が進んでいると外壁洗浄はしない方がいい
既に外壁の劣化が進んでおり、剥がれや構造クラックのようなヒビがある場合、
また壁から雨漏れしていると考えられる場合は、壁面から内部へ水が浸入することを避けるため高い圧力で外壁を洗浄しないようにしましょう。
ダメージの状況に合わせて現場で圧力を調整しながら洗浄作業を行うこともポイントです。
リフォーム工事の際の縁の下の力持ち、洗浄。
ガイソーでは微生物の根から洗浄できるバイオ高圧洗浄をおすすめしております。
状況により手作業での部分洗浄も行い建物へのダメージを最小限に丁寧に施工して参ります。
現地調査、お見積りを無料で承っております。
お気軽にお声掛けください^^
お電話（0120-980-165）またはホームページからご相談ください
ご来店もお待ちしております★
（9：00～18：00）
ガイソー苫小牧店
苫小牧市有明町１丁目7-15
☎0120-980-165
「バイオ高圧洗浄」と「ブラシ洗浄」の違いをお伝えしましたが
今回はメンテナンスコストなどもう少し掘り下げてご紹介いたします。
■メンテナンスコストとライフサイクル
・コストの比較
外壁洗浄にかかるコストは、一般的に ブラシ洗浄 ＜ 高圧洗浄 ＜ バイオ高圧洗浄 の準で高くなります。
バイオ高圧洗浄は薬剤代が加わる為、水道水だけの高圧洗浄と比較して面積当たり２～３倍程度の費用が掛かるのが相場です。
・長期的なメンテナンスコストの考察
洗浄方法を選ぶうえで重要なのは長期的なメンテナンスコストです。
《バイオ高圧洗浄》
基本的には塗装工事とセットで行うので、洗浄のみよりも費用は高いものの、
カビやコケの再発までの期間が長くなります。
長期的に見るとメンテナンスの手間と費用を削減できます。
《ブラシ洗浄》
費用は安いものの、カビやコケがすぐに再発しやすいため、短いサイクル（例：2～3年ごと）での再洗浄が必要となり、トータルコストが高くなりがちです。
■外壁にとっての最善のメンテナンスとは
・塗装工事におけるバイオ高圧洗浄の重要性
洗浄後の塗装工事は、建物の防水性、耐久性、美観維持のためには極めて必要です。
塗装工事の成功は下地処理（洗浄）の質に大きく左右されます。
表面の汚れしか落とせていないブラシ洗浄や、水圧だけの高圧洗浄では
微細なカビや藻の胞子が残ってしまい、その上に塗料を塗ると、
塗膜の早期剥離や膨れといった不具合の原因となることがあります。
・外壁にとっての最善のメンテナンス方法
結論としてはやはり、「バイオ高圧洗浄」を行い、
カビやコケなどの微生物を根こそぎ分解・除去した後に新たな「塗装工事」を実施することがベストです。
理由はバイオ高圧洗浄で徹底した下地処理を行うことで、塗料の密着性を確保し、耐用年数を最大限に引き出すことができるからです。
オーナー様にとっても、建物の資産価値を守り、将来的なメンテナンスコストを最小限に抑えるための、最も確実で現実的なアプローチであると言えるでしょう。
・外壁の劣化が進んでいると外壁洗浄はしない方がいい
既に外壁の劣化が進んでおり、剥がれや構造クラックのようなヒビがある場合、
また壁から雨漏れしていると考えられる場合は、壁面から内部へ水が浸入することを避けるため高い圧力で外壁を洗浄しないようにしましょう。
ダメージの状況に合わせて現場で圧力を調整しながら洗浄作業を行うこともポイントです。
リフォーム工事の際の縁の下の力持ち、洗浄。
ガイソーでは微生物の根から洗浄できるバイオ高圧洗浄をおすすめしております。
状況により手作業での部分洗浄も行い建物へのダメージを最小限に丁寧に施工して参ります。
現地調査、お見積りを無料で承っております。
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